高市郡明日香村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高市郡明日香村でも人気の注文住宅

注文住宅とは、すでに建築済の分譲住宅等と違って施主が好きなように設計できる住宅です。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで選べるので、理想の家を求めやすいといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建てるのが高市郡明日香村でも方法であり、それぞれ違った得意分野があるので依頼先の選択についても大切なポイントになります。


高市郡明日香村で注文住宅を建てる手順

まず一番に行うべきことは土地を用意することです。

前もって土地を用意している場合は、その土地に見合った家を建築する計画を作成していきますが、土地を準備していないならば、希望の土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時には、立地以外にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法などのような法律上の制約を想定して選んでいくことが大切です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が自由な設計のしばりになるため、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大事です。

土地が見つかったら、つづいて設計を任せる会社を決めます。

高市郡明日香村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどこに任せるかで、建築の工程や仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ大手の会社が多くなっていて、無駄のない設計や品質の安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地元の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑制しやすい傾向にあります。

設計事務所はデザインにこだわりがある人にピッタリですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

次に間取りやデザインを決めていきます。

どんな風な家が好みかを詳細にイメージしつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを考案します。

例えば、人数が多い時は収納スペースを充実させる事が大事になりますし、リビングルームの広さを確保したいときは、壁や柱の取り方や天井までの高さなどにも考慮する必要があります。

高市郡明日香村でも、最近では在宅勤務の広がりに伴い、仕事のスペースを設ける例も少なくありません。

さらに、断熱や耐震等という住宅の性能面についても注意しつつ家づくりをしていくことが必要になってきます。


高市郡明日香村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は建物の大きさや設計、注文先によって大きく異なりますが、高市郡明日香村でも、一般的な相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいが目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物の場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに加えて、土地の費用や設計の費用やほかの費用（税金、登記費用等）も必要です。

注文住宅の場合は仕様のこだわりが増えるほど価格もかかります。

したがって、費用をどの部分にかけて、どこを削減するのか、慎重に検討する事が大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは設計の自由度になります。

分譲住宅は間取りが事前に決まっているのに対し、注文住宅は自分の要望に合わせて設計できるため、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めの居間、キッチンにこだわりたい、子供の部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

ほかのメリットとして、住宅の機能を自分自身で選択できることがあります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らせる住居を建築できます。

ここ数年は、高市郡明日香村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高機能家の人気も高まっています。

さらに、使用する建築材についても決められるため、自然素材を使う等というこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になる事になります。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いので、望む仕様によって価格が高額になりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなるといったこともデメリットです。

分譲住宅なら完成した状態の住居を即購入可能ですが注文住宅ではできあがるまでに半年以上必要であることが高市郡明日香村でもふつうです。

よって住み替えのスケジュールを細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる事も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かな所まで詰めていくため、時間と労力が不可欠です。