吉野郡十津川村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡十津川村でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している建売住宅などとは異なり、注文した方が住みたいように設計をしてもらえる住宅になります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分の好みに合わせて決められるため、理想の家を建築できるといったメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に頼んで建てていくことが吉野郡十津川村でも通常で、個々に異なる特色や得意分野を持っているのでどこにお願いするかについても大切なポイントです。


吉野郡十津川村で注文住宅を建築する手順

一番にやるべきことは土地の確保になります。

すでに土地を用意しているときは、その土地に家を建設する計画を練っていきますが、土地を用意していない時は、家を建てる土地を確保することからスタートします。

土地探しの時には立地の他にも地盤の状態、周辺環境、建築基準法等といった法律の制約を考えながら決める事が重要になります。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形等が設計の自由度の制約となってくるので、家の理想に合った土地に決める事が大切になります。

土地を見つけたら、続いて設計を任せる会社を選択します。

吉野郡十津川村でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のいずれにしていくかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが、自由度は若干下がります。

工務店というのは地元の会社が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえて費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所はオーダーメイドにこだわりたい方に適していますが、業者との打ち合わせや調整に時間をかける必要があります。

次に、間取りやデザインを進めていきます。

どんな風な家にしたいのかを丁寧に思い浮かべつつ、普段の生活マッチした間取りを考案していきます。

例えば、家族が多いときは収納スペースを考慮することが重要になりますし、リビングを広く取りたいときは壁や柱のとり方や天井までの高さ等にも工夫する必要があります。

吉野郡十津川村でも、近年は在宅勤務の拡大により、書斎を設けるケースも多いです。

さらに耐震や断熱などという住宅の性能についても考慮して設計を進める事が必要です。


吉野郡十津川村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは家の大きさ、機能、依頼先でかなり違ってきますが、吉野郡十津川村でも、一般的な相場としては、木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造ならば坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の建物を建築する場合、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

これに追加で、土地代や設計費用、ほかの費用（登記費用や税金など）についても発生します。

注文住宅というのは仕様のこだわりが追加されるほど価格も多くなります。

そのため、費用をどこにかけて、どの部分を削減するのか、事前に考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の一番大きなメリットとは自由な設計です。

分譲住宅というのは設計がすでに決まっているのに対し、注文住宅は自分の自由に設計をしてもらえるので、イメージに合う住宅を実現しやすくなります。

広めのリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長につれて可変できるようにしたい等というような希望に対応できます。

その他のメリットとして、建物の性能を自身で選べることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを考慮して設計することができるので、長期にわたって心地よく生活できる住居を建築できます。

今は、吉野郡十津川村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などというような高機能家も人気になっています。

また、用いる建築材も決められるので、自然素材を用いるなどというこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

一番大きなデメリットとは価格が高くなることです。

建売住宅とは異なって設計の自由度が高いため、望む仕様によっては価格が高くなりやすいです。

受け渡しまでの期間が長くなることもあるというような事もデメリットのひとつになります。

建売住宅は完成品の家をすぐに購入できますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上必要であることが吉野郡十津川村でも一般的になります。

よって、住み替えのスケジュールを合わせて立てる必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多くなる点もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい所まで決定していく必要があるので労力と時間が不可欠になります。