高市郡高取町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


高市郡高取町でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、完成してしまっている分譲住宅などとは違って、建築主が住みたいように設計を決めることができる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を自分の好みで組み合わせ出来るので、理想の家を建設できるというような利点があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築するのが高市郡高取町でも一般的であって、それぞれ色々な得意分野を持つので、どこにお願いするかについても大切なポイントになります。


高市郡高取町で注文住宅を建設する手順

一番に行うべきことは、土地を準備することになります。

先に土地を用意しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを立てていきますが、土地がない時は、住みたい土地を確保することから始めます。

土地を確保する際には立地以外にも地盤の状態や周辺環境や建築基準法などといった法律規制を考えながら決める事が重要です。

さらに、注文住宅を建てる場合は、土地の形状や広さ等が自由な設計の制約となってくるため、家のイメージに合った土地に決めることが大事です。

土地を確保したらつづいて設計を依頼する会社を決定します。

高市郡高取町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかで、設計プロセスや仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に展開している大手企業が中心で、規格化された設計や安定性が強みですが自由度は少し低めです。

工務店は地元の業者が中心になっていて、対応も柔軟にしてもらえて価格を抑えやすいです。

設計事務所は、デザインにこだわりがある方に適していますが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが不可欠になります。

続いて間取りやデザインを決定します。

どういった家が好みかを詳細に思い浮かべつつ、日常生活に合った間取りを考案します。

例えば、家族がいるときは収納スペースを考えることが重要ですし、リビングを広く取りたいケースでは、壁の取り方や天井までの高さなどについても考慮する必要があります。

高市郡高取町でも、近年は在宅仕事の広がりに伴い、ワークスペースを設ける方も少なくありません。

加えて、断熱や耐震などというような住宅の性能面にも注意して設計を進めることが必要になってきます。


高市郡高取町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格については住宅の規模、性能、注文先によって大幅に変わりますが、高市郡高取町でも、一般的な相場は木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円くらいが目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

これに追加で、土地の費用や設計費用、その他（登記費用、税金等）についても必要です。

注文住宅の場合は設計のこだわりが追加されるにつれ価格もかかります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どこをカットするか、前もって予算を決めておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットとは自由な設計になります。

建売住宅は間取りが事前に用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計してくれるため、理想に合った家を建設できます。

大きなリビングルームが欲しい、キッチンにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような望みに対応できます。

そのほかのメリットとして、建物の機能を自分で決められることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能等を検討して設計することが可能なので、長期にわたって快適性を追求して生活していける住居を建設できます。

近年は、高市郡高取町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高い性能の住宅も人気があります。

さらに、使う素材についても決められるので、自然素材を使用するなどのようなこだわりの住まいを作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番大きなデメリットとは価格が高額になる事です。

建売住宅とは異なって設計が自由に行えるため、希望した設計によって価格が高くなりやすいです。

建築期間が長くなってしまうという点もデメリットの一つです。

建売住宅だとできあがった建物をすぐに買うことができますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上になることが高市郡高取町でも普通です。

したがって住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

業者との打ち合わせが多い点も考慮しておきます。

設備や間取りなどを細かな部分まで決める必要があるため労力と時間が必要になります。