宇陀郡曽爾村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


宇陀郡曽爾村でも人気の注文住宅

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なり施主が住みたいように設計を行える住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように組み合わせられるため、理想の家を建築できるというような利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に頼んで建築していくのが宇陀郡曽爾村でも一般的であって、それぞれ異なった得意分野を持っているため、発注先の決定も大事なポイントになります。


宇陀郡曽爾村で注文住宅を建てる手順

まず最初にやるべきことは土地の確保です。

先に土地を持っている場合は、その土地をもとに家を作るプランを作っていきますが、土地を確保していない時は、希望の土地を準備することから始める必要があります。

土地を準備する時は立地のみでなく周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律上の制約を想定しつつ決めていくことが大切になります。

さらに、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度のしばりになるので、家の理想に合う土地を探す事が大事です。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を選択します。

宇陀郡曽爾村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかにより、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは全国に展開している大企業が中心になっていて、失敗のない設計や品質の高さが特徴ですが自由度はやや下がります。

工務店は地域に根付いた会社が中心で、柔軟な対応も可能で費用を抑えやすい傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にぴったりですが、担当者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家に住みたいかを詳細に思い浮かべつつ、生活スタイルマッチした間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いときは収納場所を考えることが重要ですし、リビングを広くしたい時は、壁の配置や天井の高さなどにも調整する必要があります。

宇陀郡曽爾村でも、最近では在宅ワークの拡大により、書斎を設けるケースも少なくありません。

さらに耐震性能や断熱性能などというような家の性能にも考慮して計画を進めていく事が必要です。


宇陀郡曽爾村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格は住宅の規模、機能や発注先の会社で大幅に違ってきますが、宇陀郡曽爾村でも、通常の相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪単価70万〜100万円くらいとなっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の建物のケース、木造住宅ならば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用です。

さらに追加して土地費用や設計費用やその他（税金や登記費用など）もかかってきます。

注文住宅というのはこだわりが増えることによって価格もかかります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、慎重に予算を決めておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の第一のメリットとは、自由度です。

建売住宅では設計が事前に決定されているのに対し、注文住宅は好みに合わせて設計してもらえるので、理想に合った家を建築できます。

広めのリビングルームが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような希望に対応することができます。

その他のメリットとしては建物の性能を自由に選べる事が挙げられます。

耐震や断熱、省エネ等を考えて設計してもらえるので、長く居心地よく住むことができる家を作ることが可能です。

近年は、宇陀郡曽爾村でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の需要も高くなっています。

また、つかう建物素材も選択できるため、自然素材を使用する等こだわりの建物を建てることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高いことになります。

建売住宅とは異なって設計の自由度があるため、希望の仕様によっては価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるというようなこともデメリットです。

分譲住宅は完成した状態の住居を即買うことができますが注文住宅だと完成までに半年以上かかってくることが宇陀郡曽爾村でも一般的です。

したがって住み替えのスケジュールをしっかり検討しなければなりません。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かい所まで決める必要があるため労力と時間は不可欠です。