吉野郡黒滝村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡黒滝村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅というのは、完成済の家である建売住宅等と違って、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などをやりたいように選択できるので、理想の家を追及できるというような良さがあります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに発注して建築するのが吉野郡黒滝村でも一般的で、それぞれ違う良い点を持っているためどこに頼むかについても大事なポイントです。


吉野郡黒滝村で注文住宅を建設する手順とは

まず最初にやることは、土地の用意です。

前もって土地を所有しているときは、その土地に見合った家をつくる原案を練っていきますが、土地を確保していない場合は、家を建てたい土地を準備することから手をつけていきます。

土地を準備する時は立地以外にも地盤の状態や周辺環境、建築基準法等の法律の規制を考えながら決めることが大切です。

また、注文住宅の際には、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、家の理想に合う土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を選定します。

吉野郡黒滝村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが異なってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している大手企業が中心で、失敗のない設計や安定した品質が強みになりますが、自由度は若干低めになります。

工務店というのは地域に根付いた会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で費用を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方に向いていますが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要になります。

次に、デザインや間取りを決めます。

どんな家を作りたいかを細かくイメージしながら、ライフスタイルマッチした間取りを作ります。

例えば、家族で住む場合は収納スペースを充実させることが重要ですし、居間の広さを確保したいケースでは柱の位置や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

吉野郡黒滝村でも、最近は在宅勤務の普及に伴って、仕事場を設置する方も多くなっています。

加えて断熱性能や耐震性能等といった住宅の性能にも注意を払いながら家づくりを進めていくことが必要になります。


吉野郡黒滝村の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の大きさや仕様、注文先の会社により大きく変わってきますが、吉野郡黒滝村でも、通常の相場は、木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造ならば1坪当たり70万〜100万円程度が目安になります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造で2100万〜3000万円ほどの費用になります。

さらに追加で土地費用、設計費やその他の費用（登記費用、税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅というのは設計のこだわりが追加されるにつれ価格も高くなる傾向があります。

そのため、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、慎重に検討しておく事が大事になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の最大のメリットとは、自由度の高さになります。

建売住宅では間取りが前もって準備されている一方で、注文住宅は自分の希望通りに設計をしてもらえるため、理想に合った家を求めやすいです。

大きなリビングが欲しい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みをかなえることができます。

そのほかのメリットとしては家の機能を自分自身で決定できることがあります。

断熱性や耐震性、省エネ性能などを意識して設計できるので、長く最適な環境で生活していける住居を建築できます。

最近では、吉野郡黒滝村でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などという高い性能の家も人気があります。

また、使う材料についても決めることができるため、自然素材を使う等のようなこだわりの住まいを建てられます。


注文住宅のデメリット

一番のデメリットは価格が高いことになります。

分譲住宅と違って設計が自由に行えるので、希望する仕様によって価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるということもデメリットの一つになります。

分譲住宅ならばできあがった住宅を即購入できますが、注文住宅の場合はできあがるまでに半年以上かかってくることが吉野郡黒滝村でもふつうになります。

したがって住み替えの計画をしっかり検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで詰めていくので労力と時間が不可欠です。