磯城郡田原本町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


磯城郡田原本町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の家である建売住宅等とは違い、発注主が住みたいように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使用する素材などを自分次第で組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるといったプラス面があります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所等に頼んで建設していくのが磯城郡田原本町でも手順であって、個々に異なる長所を持つので依頼先の決定も大切なポイントになります。


磯城郡田原本町で注文住宅を建築する手順とは？

最初にやることは、土地の用意です。

すでに土地を所有しているのであれば、その土地に見合った家をつくる計画を練っていきますが、土地がないならば、希望エリアの土地を見つけることから始めましょう。

土地を決める時には立地の他にも周辺環境、地盤の状態や建築基準法等というような法律規制を想定して選んでいく事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが設計の自由度に制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切です。

土地が決まったら続いて設計を依頼する会社を決定します。

磯城郡田原本町でもハウスメーカーや工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、建築の工程や仕上がりが変わります。

ハウスメーカーについては、全国に支店を持つ大手の会社が中心で、無駄のない設計や品質の安定性が強みになりますが自由度は若干低めです。

工務店というのは地元密着の会社が多く、対応も柔軟で価格を抑えやすいです。

設計事務所は、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要になります。

次に、デザインや間取りを確定させます。

どんな風な家にしたいのかを詳細にイメージしながら、生活スタイルに合った間取りを考えていきます。

例えば、人数が多い時は収納場所を想定することが大事ですし、リビングルームを充実させたいときは、柱の構造や天井の高さなどにも工夫する必要があります。

磯城郡田原本町でも、ここ数年は在宅仕事の増加に伴って、書斎やワークスペースを備える方も少なくありません。

さらに、耐震性能や断熱性能等のような住宅の性能についても注意しつつ家づくりを行う事が必要になります。


磯城郡田原本町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは家の規模、性能や注文先の会社によって大幅に変動してきますが、磯城郡田原本町でも、相場では木造住宅の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造だと坪当たり70万〜100万円ほどです。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建てるケース、木造住宅であれば1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円程度の費用になります。

さらに加えて土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）も必要です。

注文住宅というのは設計のこだわりが重なることにより価格もかかる傾向があります。

そのため、どの部分にお金をかけて、どの部分をカットするか、事前に予算を決めておくことが大事です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットは、自由な設計になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に固定されているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合う家を求めやすいです。

大きなリビングルームをとりたい、キッチンのデザインにこだわりたい、子供部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等の要望に対応することができます。

他のメリットとして、建物の性能を自身で選択できる事が挙がってきます。

耐震や断熱、省エネなどを考えて設計してくれるため、長く最適な環境で生活できる家を作ることが可能です。

最近では、磯城郡田原本町でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の家の人気も高くなっています。

さらに、使う建物素材も選択できるため、自然素材を使用する等といったこだわりの建物を作れます。


注文住宅のデメリットとは

最大のデメリットは、価格が高額になりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計の自由度があるため、希望した設計によっては価格が高額になりやすいことがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというようなこともデメリットのひとつになります。

分譲住宅ならばできあがった住居をそのまま買うことができますが注文住宅の場合は完成までに6か月以上かかってくることが磯城郡田原本町でもふつうになります。

そのため、住み替えの計画を詳細に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点も特徴です。

間取りや設備等について細かな所まで詰めていくので時間と労力は必要になってきます。