生駒郡安堵町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


生駒郡安堵町でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、完成済の建売住宅等とは違い注文した方が思うままに設計を行える住宅です。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を好きなようにできるので、理想の家を追及できるといったプラス面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に依頼して建築していくことが生駒郡安堵町でも一般的で、それぞれ違う特色や得意分野を持っているので、発注先の決定も重要なポイントとなります。


生駒郡安堵町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うべきことは土地の確保になります。

予め土地を準備している場合は、その土地に合った家を建設する原案を練っていくことになりますが、土地を準備していないのであれば、希望の土地を探すことから手をつけていきます。

土地を確保する時は立地以外にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などというような法律の制約を考えつつ選んでいく事が重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計のしばりになってくるので、建てたい家にフィットした土地を見つけることが大切になります。

土地が決まったら、次に設計を依頼する会社を選択します。

生駒郡安堵町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどちらに任せるかで、設計プロセスや出来上がりが異なります。

ハウスメーカーについては、全国的な大企業が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の安定性が強みですが、自由度は比較的低くなります。

工務店については地元の会社が多くなっていて、対応も柔軟にしてもらえて費用を抑制できる傾向になっています。

設計事務所は、デザインにこだわりたい人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠です。

続いてデザインや間取りを確定させます。

どのような家が好みかを具体的に想像しながら、ライフスタイルに適した間取りを作ります。

例えば、家族がいる時は収納スペースを確保することが大切になりますし、リビングを充実させたい時は柱の構造や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

生駒郡安堵町でも、最近では在宅ワークの増加によって、ワークスペースを備えるケースも少なくありません。

加えて断熱や耐震等というような家の性能にも考慮しつつ設計をしていくことが必要になります。


生駒郡安堵町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様や注文先によりかなり変動しますが、生駒郡安堵町でも、一般的な相場は木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪単価70万〜100万円程度になっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅の場合では、木造で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用がかかります。

これに追加で土地の取得費用や設計費やその他（税金、登記費用等）についても発生してきます。

注文住宅ではこだわりが多くなることによって価格も高額になる傾向があります。

そのため、どこにお金をかけて、どこをカットするか、あらかじめ考えておくことが大切になります。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、自由度になります。

分譲住宅は間取りや設備が先に準備されている一方で、注文住宅は自分の好みによって設計できるため、理想に合った住宅を求めやすいです。

大きな居間をとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子供の部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどというような希望をかなえることができます。

ほかのメリットとして家の機能を自身で選択できることがあります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを重視して設計することができるので、快適に生活していける家を目指せます。

ここ数年は、生駒郡安堵町でも、光熱費を減らせるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能の家も人気です。

使用する建築素材も決めることができるため、自然素材を用いるなどこだわりの家を作ることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットとは、価格が高額になる事です。

分譲住宅とは違って設計の自由度が高くなっているため、仕様によっては価格が高くなることがあります。

建設期間が長くなるといった点もデメリットのひとつです。

分譲住宅はできあがった建物をそのまま買うことが可能ですが、注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが生駒郡安堵町でも普通です。

したがって、住み替えのスケジュールを合わせて検討する必要があります。

担当者との打ち合わせの回数が多いこともポイントです。

設備や間取り等に関して細部まで決定していく必要があるので時間と労力が必要になります。