大和高田市で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


大和高田市でも人気の注文住宅とは

注文住宅は、建築済の分譲住宅などとは違い発注主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを思うがままに組み合わせられるので、理想の家を建てられるというメリットがあります。

ハウスメーカーや工務店、設計事務所等にお願いして建築することが大和高田市でも方法であって、どこも違った特徴や得意分野があるのでどこに依頼するかも大事なポイントとなります。


大和高田市で注文住宅を建築する手順

まず一番にやることは、土地の用意です。

先に土地を準備している場合は、その土地に家を建築するプランを作成していきますが、土地がない時は、希望エリアの土地を準備することから始めましょう。

土地を確保する際には、立地以外にも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などのような法律の規制を意識しつつ決めていく事が大事になります。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形状や広さ等が設計しやすさに制約を与えてくるため、家の理想に合った土地に決める事が大事になります。

土地を見つけたら次に設計を依頼する会社を選定します。

大和高田市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかにより、建築のプロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、失敗のない設計や質の高さが特徴ですが自由度は比較的下がります。

工務店というのは地域の業者が多くなっていて、柔軟な対応も可能で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所については、デザインにこだわりたい人にピッタリですが、業者との調整や打ち合わせを綿密にとることが必要です。

次に、間取りやデザインを決めます。

どんな家を目指したいかを丁寧にイメージしながら、生活様式に合った間取りを作ります。

家族が多い場合は収納スペースを考慮することが重要ですし、居間を広くしたいときは壁や柱の取り方や天井の高さ等にも工夫する必要があります。

大和高田市でも、ここ数年は在宅ワークの増加によって、ワークスペースを備える人も多いです。

加えて断熱性能や耐震性能などというような住宅の機能についても考慮しつつ設計を行っていく事が必要になります。


大和高田市の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は家のサイズ、機能や発注先により大いに変わりますが、大和高田市でも、通常の相場は、木造住宅ならば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円ほど、鉄骨造であれば坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造であれば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円ほどの費用がかかってきます。

さらに追加で、土地の取得費用、設計費用や諸費用（登記費用、税金等）についても考慮する必要があります。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることにより価格も高額になる傾向があります。

よって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、あらかじめ考えておくことがポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の第一のメリットは自由な設計です。

分譲住宅は間取りや設備がすでに決まっているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるため、理想に合った住まいを追及しやすいです。

広めのリビングルームをとりたい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどというような希望を実現可能です。

他のメリットとしては建物の機能を自分自身で決定できる事が挙がります。

耐震や断熱、省エネなどを意識して設計してくれるため、快適に住むことができる家を建築できます。

ここ数年は、大和高田市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等というような高機能住宅も人気です。

また、使用する材料についても決めることができるため、自然素材を用いるなどといったこだわりの建物を作ることもできます。


注文住宅のデメリット

一番大きなデメリットとは、価格が高い事です。

建売住宅よりも設計の自由度が高いため、希望する設計により価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなるといったこともデメリットです。

分譲住宅ならば完成品の住宅をすぐに購入できますが注文住宅だと設計から施工までに半年以上必要であることが大和高田市でもふつうになります。

よって、住み替えの計画を綿密に立てる必要があります。

施工業者との打ち合わせの回数が多くなってくる点もポイントです。

設備や間取りなどを細かな部分まで決定していく必要があるため、時間と労力は不可欠です。