五條市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の分譲住宅等とは違い、注文した方が好きなように設計を決められる住宅です。

デザインや間取り、設備、使う素材等を思うがままに選べるため、理想の家を建設できるといったメリットがあります。

ハウスメーカー、工務店、設計事務所などに頼んで建設するのが五條市でも手順で、各々違った良い点を持つため、どこに依頼するかについても重要なポイントです。

一番にすることは、土地の確保です。

事前に土地を用意しているならば、その土地に家を建築するプランを立てることになりますが、土地を持っていないのであれば、家を建てる土地を探すことからスタートします。

土地を確保する時には立地の他にも周辺環境や地盤の状態や建築基準法などの法律の制約を想定しつつ決めていく事が大切になります。

加えて、注文住宅の場合には、土地の形状や広さなどが自由な設計に制約を与えるので、家のイメージに合った土地に決める事が大切です。

土地を確保したら、次に建築を依頼する会社を選択します。

五條市でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこにしていくかにより、設計の工程や出来上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては全国に支店を持つ企業が中心で、失敗のない設計や品質の安定性が強みですが自由度は若干低くなります。

工務店というのは地域密着型の業者が多くなっていて、対応も柔軟で価格を抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは細部にこだわりがある人向けですが、施工業者との打ち合わせや調整を綿密にとることが不可欠になります。

つづいて、間取りやデザインを進めます。

どんな感じの家を目指したいかを細かく想像しながら、ライフスタイルにフィットした間取りを作ります。

住む人数が多いときは収納スペースを想定することが重要ですし、居間を大きくとりたいケースでは、壁のとり方や天井の高さ等にも調整する必要があります。

五條市でも、今は在宅仕事の拡大により、書斎やワークスペースを備え付ける事例も増えています。

また耐震や断熱等といった住宅の性能についても考慮して家づくりを進める事が求められます。

注文住宅の価格は建物の大きさ、仕様、依頼先で大いに変わってきますが、五條市でも、相場としては、木造住宅だと1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造の場合は坪当たり70万〜100万円ほどです。

例として、30坪（約100平方メートル）の家のケースでは、木造ならば1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加して土地費用、設計費用やその他の費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅というのはこだわりが強いほど価格も高額になる傾向があります。

そのため、費用をどの部分にかけて、どこをカットするか、あらかじめ予算を明確にしておくことがポイントです。

注文住宅の一番のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅では間取りが事前に決定されている一方で、注文住宅では好みに合わせて設計をしてもらえるので、理想の住まいを追及できます。

広い居間、キッチンのデザインにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等といった要望に対応できます。

ほかのメリットとしては住宅の性能を自分で選べる事が挙げられます。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を意識して設計することができるため、居心地よく住むことができる住居を建築できます。

近年は、五條市でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高機能建物も人気があります。

また、用いる建物素材についても選択できるため、自然素材をつかうなどこだわりの建物を建てることも可能になります。

一番のデメリットとは、価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違って設計が自由に行えるので、仕様によって価格が高くなることがあります。

建築期間が長くなってしまうといった点もデメリットのひとつになります。

建売住宅なら完成した建物をそのまま購入可能ですが、注文住宅はできあがるまでに半年以上かかることが五條市でも一般的になります。

したがって住み替えのスケジュールをそれに応じて検討しなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる事もポイントです。

設備や間取りなどについて細かい部分まで決定していく必要があるため、時間と労力が不可欠になってきます。