平城山で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅とは、建築済の建売住宅等とは違い、施主が住みたいように設計を決められる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分の好みに合わせて組み合わせ出来るので、理想の家を建築できるという良い面があります。

大手ハウスメーカー、工務店や設計事務所等に依頼して建築していくことが平城山でも通常であって、どこも様々な長所を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントです。

まずすべきことは、土地の用意になります。

すでに土地を確保している場合は、その土地のもとで家を建てる計画を作成していきますが、土地を準備していない時は、希望の土地を手に入れることからスタートします。

土地を準備する時は立地だけでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法などといった法律上の制約を考慮しながら決めることが重要です。

加えて、注文住宅を建てる場合には、土地の形や広さ等が設計の制約となってくるので、家の理想に合う土地を選ぶ事が大事です。

土地を確保したら、続いて設計を任せる会社を決定します。

平城山でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のいずれに依頼するかで、建築のプロセスや出来上がりが変わります。

ハウスメーカーは全国に展開している大手の会社が多く、リスクの少ない設計や安定性が強みですが、自由度はやや下がります。

工務店は地域の会社が中心になっていて、柔軟な対応も可能で価格を低くできるです。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある人にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

続いてデザインや間取りを進めていきます。

どういった家が好みかを詳しく想像しつつ、ライフスタイルにフィットした間取りを作っていきます。

例えば、住む人数が多いケースでは収納スペースを確保する事が重要になりますし、リビングを広くしたいケースでは壁や柱の取り方や天井までの高さ等についても工夫が必要です。

平城山でも、今は在宅仕事の普及に伴い、仕事場を備え付ける人も増えています。

加えて断熱性能や耐震性能などのような住宅の性能面にも意識しつつ計画を進めていくことが必要になってきます。

注文住宅の価格は建物のサイズや機能、注文先の会社によって大いに変動してきますが、平城山でも、相場では、木造住宅だと坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円ほど、鉄骨造だと1坪で70万〜100万円ほどが目安になります。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建てるケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造ならば2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

これに追加して、土地の取得費用、設計費用、その他の費用（登記費用や税金等）も考慮する必要があります。

注文住宅の場合は家のこだわりが増えることによって価格もかかります。

したがって、お金をどの部分にかけて、どこを削減するか、あらかじめ決めておく事が大切です。

注文住宅の最大のメリットは設計の自由度です。

分譲住宅は設計が前もって用意されているのに対し、注文住宅は希望通りに設計をしてくれるので、理想の住宅を求めやすいです。

広めのリビングルーム、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどのような要望を叶えることができます。

その他のメリットとして住宅の機能を自身で選択できることが挙がります。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを検討して設計してもらえるので、長期にわたって快適性を追求して暮らせる住居を目指せます。

最近は、平城山でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高い機能の家も人気になっています。

また、使う建築素材も決められるため、自然素材を使用するなどというこだわりの住宅を建てることも可能です。

第一のデメリットは価格が高くなりやすい事になります。

建売住宅とは違い設計が自由にできるため、望む仕様によっては価格が高くなってしまうことがあります。

建設期間が長くなることもあるということもデメリットになります。

分譲住宅ならばできあがった住宅をすぐに購入できますが注文住宅では完成までに半年以上かかることが平城山でも普通になります。

そのため住み替えの計画を細かく考慮する必要があります。

担当者との打ち合わせが多い事も特徴です。

設備や間取りなどを細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は不可欠になってきます。