畝傍で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


畝傍でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに完成済の家である建売住宅などとは異なって、施主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを思うがままに組み合わせられるため、理想の家を建てられるというような良い面があります。

大手ハウスメーカーや工務店や設計事務所などに任せて建設していくのが畝傍でも一般的であって、どれも違った特徴や得意分野を持つのでどこに頼むかも大切なポイントになります。


畝傍で注文住宅を建設する手順とは？

まず最初にすべきことは、土地を確保することになります。

すでに土地を準備しているのであれば、その土地に家を建設するプランを立てていきますが、土地を持っていない時は、希望するエリアの土地を手に入れることから始めます。

土地を探すときには、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等というような法律規制を意識しつつ決めていくことが大切です。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計に影響するため、家に合った土地を確保することが重要です。

土地を確保したら続いて建築を頼む会社を選択します。

畝傍でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のどこに依頼するかで、設計の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーについては、全国に展開している企業が中心で、規格化された設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は若干低くなります。

工務店は地域の会社が多く、柔軟な対応が可能でコストを抑制しやすい傾向になっています。

設計事務所というのは、完全オーダーメイドにこだわりがある方にぴったりですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠です。

つづいて、デザインや間取りを決めます。

どんな感じの家が好みかを細かく思い浮かべながら、普段の生活にフィットした間取りを考案していきます。

住む人数が多いケースでは収納場所を考えることが重要になりますし、居間を広くしたいケースでは、壁の構造や天井までの高さなどについても調整する必要があります。

畝傍でも、今は在宅仕事の広がりから、仕事場を作る事例も少なくありません。

加えて耐震や断熱等といった家の性能面にも考慮して計画を進めることが必要になります。


畝傍の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格というのは建物の大きさや設計、依頼先で大いに違ってきますが、畝傍でも、通常の相場としては、木造住宅であれば1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円くらい、鉄骨造で1坪で70万〜100万円ほどになります。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築するケースでは、木造住宅だと1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

これに加えて、土地の費用、設計費用や諸費用（登記費用や税金など）も発生してきます。

注文住宅というのは建物のこだわりが追加されることによって価格も多くなってきます。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするか、事前に検討しておくことが大事になります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは、設計の自由度になります。

建売住宅は間取りがあらかじめ決められているのに対し、注文住宅では希望通りに設計してくれるので、イメージに合った住まいを建てられます。

開放的なリビングルームを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等というような望みを実現できます。

他のメリットとして、住宅の性能を自分で決められる事があります。

耐震性や断熱性、省エネ性能などを意識して設計されるので、長く快適に生活できる家を建設できます。

最近は、畝傍でも、光熱費を抑えられるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等といった高性能の住宅も人気になっています。

また、つかう建築材も決められるので、自然素材をつかう等のようなこだわりの建物を建てることも可能です。


注文住宅のデメリット

最大のデメリットは価格が高額になりやすい事です。

建売住宅とは異なり設計の自由度が高いため、希望の仕様により価格が高くなってしまうことがあります。

建設する期間が長くなってしまうという事もデメリットの一つになります。

分譲住宅であればできあがった住宅をすぐに購入できますが、注文住宅だと出来上がるまでに半年以上必要になることが畝傍でも普通になります。

そのため、住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多くなる事も考慮しなければなりません。

設備や間取り等について細かい所まで決定する必要があるため労力と時間が必要です。