生駒郡三郷町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


生駒郡三郷町でも人気の注文住宅とは

注文住宅とは、建設済の建売住宅等と違って、建築主が思うままに設計を決めることができる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で選択できるため、理想の家を追及しやすいといったメリットがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに依頼して建築していくことが生駒郡三郷町でも手順であって、それぞれ様々な特色や得意分野を持つため、依頼先の決定についても重要なポイントになります。


生駒郡三郷町で注文住宅を建築する手順

まず最初にすることは、土地の用意になります。

すでに土地を保持しているのであれば、その土地で家を建築する原案を立てることになりますが、土地がない時は、家を建てたい土地探しからスタートします。

土地を確保するときには立地だけでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法などの法律規制を考慮しつつ探すことが大事になります。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるので、家のイメージに合った土地を選ぶことが大切になります。

土地を見つけたら、次に建築を依頼する会社を決めます。

生駒郡三郷町でもハウスメーカー、工務店や設計事務所のいずれにするかにより、建築の工程や仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は比較的下がります。

工務店は地元に根付いた業者が中心になっていて、柔軟な対応もしてもらえてコストを抑えられる傾向になっています。

設計事務所というのは完全オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

次に、間取りやデザインを決定していきます。

どんな感じの家にしたいのかを詳しく想像しながら、ライフスタイルに合った間取りを考案します。

例えば、家族が多い時は収納場所を想定する事が大事ですし、リビングルームを広くしたい場合は、柱の構造や天井までの高さ等にも工夫が必要です。

生駒郡三郷町でも、近年は在宅仕事の増加に伴って、ワークスペースを設ける人も少なくありません。

加えて耐震や断熱などというような家の性能にも意識して家作りをしていく事が必要です。


生駒郡三郷町の注文住宅の価格や費用の相場は？

注文住宅の価格は建築物の大きさ、仕様や依頼先によりかなり異なってきまず、生駒郡三郷町でも、相場でいうと、木造住宅で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円ほど、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円程度となっています。

たとえば、30坪（約100平方メートル）の家を建築する場合では、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円くらいの費用がかかることになります。

さらに追加で、土地の費用や設計費用や他の費用（登記費用や税金など）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが増えることにより価格も多くなってきます。

したがって、お金をどこにかけて、どの部分をカットするか、先に予算を決めておくことが大切です。


注文住宅のメリットとは

注文住宅の一番大きなメリットとは、自由な設計になります。

分譲住宅では設計が事前に決まっている一方で、注文住宅では要望に合わせて設計してくれるため、イメージに合う家を建設できます。

開放的なリビング、キッチンにこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたい等のような要望に対応できます。

他のメリットとして、住宅の性能を自身で決められる事が挙がります。

断熱性能や耐震性能、省エネ性能等を重視して設計することが可能なため、長期にわたって快適性を追求して生活できる家を作れます。

ここ数年は、生駒郡三郷町でも、光熱費を少なくできるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高い機能の住宅も人気です。

さらに、使用する建物材についても決められるので、自然素材を使う等のようなこだわりの家を作ることもできます。


注文住宅のデメリットとは？

一番のデメリットとは価格が高額になりやすいことです。

分譲住宅と違って設計の自由度があるため、希望の設計により価格が高くなりやすいです。

建築する期間が長くなることもあるという事もデメリットになります。

建売住宅であれば完成した状態の住宅をすぐに買うことが可能ですが注文住宅の場合は設計から施工までに6か月以上かかることが生駒郡三郷町でもふつうになります。

したがって住み替えのスケジュールを綿密に考える必要があります。

業者との打ち合わせが多くなってくる点も考えておきましょう。

設備や間取りなどに関して細かな部分まで決める必要があるので、労力と時間が必要です。