吉野郡川上村で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


吉野郡川上村でも人気の注文住宅とは？

注文住宅は、すでに建設済の分譲住宅等とは異なって、注文した方が思うままに設計をしてもらえる住宅のことになります。

間取りやデザイン、使う素材、設備などを自分の好みで決められるので、理想の家を追及できるというプラス面があります。

ハウスメーカー、工務店や設計事務所などに頼んで建築を進めることが吉野郡川上村でも手順であり、各々違った特徴や得意分野を持つのでどこに発注するかも重要なポイントです。


吉野郡川上村で注文住宅を建設する手順とは？

まず一番にやることは、土地の用意です。

すでに土地を持っている時は、その土地のもとで家を建設する計画を練っていきますが、土地を所有していないならば、希望するエリアの土地を確保することからスタートします。

土地を探す時は、立地のみでなく地盤の状態や周辺環境や建築基準法等のような法律上の規制を想定しつつ探す事が大切になります。

また、注文住宅を建てる際には、土地の広さや形等が設計の自由度に影響するので、建てたい家にフィットした土地を選ぶ事が大切です。

土地が見つかったら次に建築を頼む会社を決めます。

吉野郡川上村でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のいずれに任せるかにより、設計プロセスや出来上がりが違ってきます。

ハウスメーカーについては全国展開している会社が中心になっていて、無駄のない設計や品質の高さが特徴になりますが自由度は少し低めです。

工務店というのは地元に根付いた会社が中心で、対応も柔軟にしてもらえてコストを抑制しやすいです。

設計事務所というのは、オーダーメイドにこだわりたい方にピッタリですが、担当者との調整や打ち合わせを綿密にとることが不可欠です。

次にデザインや間取りを決めます。

どんな家を作りたいかを具体的に想像しながら、日常生活にフィットした間取りを作ります。

人数が多いケースでは収納スペースを考慮することが大事になりますし、リビングを広くしたい場合は、壁や柱の取り方や天井までの高さ等にも調整する必要があります。

吉野郡川上村でも、最近は在宅業務の普及に伴って、仕事スペースを作るケースも多くなっています。

また、耐震性能や断熱性能等というような住宅の機能についても意識して計画をする事が必要です。


吉野郡川上村の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格については建物の大きさや仕様、発注先により大いに変動しますが、吉野郡川上村でも、一般的な相場としては木造ならば1坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造で坪で70万〜100万円程度が目安とされています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅を建築する場合では、木造住宅の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円程度の費用がかかります。

さらに加えて土地の費用、設計の費用やその他の費用（登記費用、税金など）についても必要です。

注文住宅は設計のこだわりが強いほど価格も高くなる傾向があります。

よって、どの部分にお金をかけて、どこをカットするのか、慎重に決めておく事がポイントです。


注文住宅のメリット

注文住宅の一番大きなメリットは、設計の自由度です。

分譲住宅は設計があらかじめ用意されているのですが、注文住宅では自分の好みで設計してくれるので、理想に合った家を建設できます。

大きなリビングを確保したい、キッチンのデザインにこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどといった希望を叶えることができます。

ほかのメリットとして、家の機能を自分自身で決定できることが挙げられます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを意識して設計してもらえるため、長く最適な環境で暮らしていける住居を目指せます。

最近では、吉野郡川上村でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い機能の建物の需要も高まっています。

さらに、使用する建物材についても決めることができるので、自然素材を使う等といったこだわりの住まいを建てることも可能になります。


注文住宅のデメリットとは？

最大のデメリットは、価格が高くなりやすい事です。

分譲住宅とは異なって設計の自由度が高くなっているので、仕様によって価格が高くなりやすいです。

完成までの期間が長くなることもあるということもデメリットの一つです。

分譲住宅であれば完成した状態の家をすぐに購入可能ですが、注文住宅では完成までに6か月以上になることが吉野郡川上村でも一般的です。

したがって、住み替えのスケジュールを細かく考えなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなることもポイントです。

設備や間取り等について細かい部分まで詰めていくため時間と労力が必要になります。