北葛城郡上牧町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


北葛城郡上牧町でも人気の注文住宅とは

注文住宅というのは、完成している建売住宅等と違って注文した方が自由に設計をできる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備等を自分次第で決められるので、理想の家を建てられるといった良さがあります。

大手ハウスメーカーや工務店、設計事務所などに発注して建てていくことが北葛城郡上牧町でも一般的で、個々に様々な特徴を持つのでどこに発注するかについても大切なポイントになります。


北葛城郡上牧町で注文住宅を建てる手順

一番にすることは土地を準備することです。

先に土地を用意している時は、その土地のもとで家を建設するプランを作っていくことになりますが、土地がない時は、希望するエリアの土地を確保することから手をつけていきます。

土地を準備するときには立地のみでなく周辺環境や地盤の状態や建築基準法等の法律の規制を考慮しつつ探していく事が大事です。

さらに、注文住宅の場合は、土地の広さや形状などが設計しやすさに制約を与えてくるため、建てたい家のイメージに合った土地を探す事が大切になります。

土地を手に入れたら、続いて設計を頼む会社を決めます。

北葛城郡上牧町でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらに任せるかにより、設計プロセスや仕上がりが変わってきます。

ハウスメーカーは全国に支店を持つ会社が多くなっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが強みですが、自由度は若干低めです。

工務店は地元に根付いた会社が多くなっていて、柔軟な対応が可能で価格を抑えられる傾向にあります。

設計事務所については、オーダーメイドにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を綿密にとることが必要です。

つづいて、間取りやデザインを決定していきます。

どういった家を目指すかを詳しく思い浮かべつつ、普段の生活にフィットした間取りを作成していきます。

例えば、人数が多いケースでは収納場所を考慮することが大切になりますし、リビングを充実させたいケースでは壁の配置や天井の高さなどについても工夫する必要があります。

北葛城郡上牧町でも、ここ数年は在宅業務の広がりに伴い、仕事のスペースを備え付ける人も多いです。

さらに耐震や断熱等といった住宅の性能面にも注意しつつ家づくりを進めていく事が求められます。


北葛城郡上牧町の注文住宅の価格や費用の相場

注文住宅の価格というのは建物の規模や機能や注文先の会社でかなり変動してきますが、北葛城郡上牧町でも、相場でいうと木造であれば坪(約3.3平方メートル)で50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪で70万〜100万円ほどになっています。

例として、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造だと2100万〜3000万円くらいの費用です。

さらに追加で、土地費用や設計の費用、ほかの費用（税金、登記費用等）もかかってきます。

注文住宅では建物のこだわりが追加されるにつれ価格もかかる傾向があります。

したがって、どこにお金をかけて、どの部分をカットするか、先に考えておくことがポイントになります。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の最大のメリットは自由度です。

分譲住宅では間取りが先に決まっているのに対して、注文住宅では自分の希望で設計してもらえるので、理想の家を求めやすいです。

広い居間が欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長につれて可変できるようにしたいなどのような要望に対応することができます。

他のメリットとしては家の性能を自分で選択できることが挙がってきます。

耐震性能や断熱性能、省エネ性能などを重視して設計することが可能なため、長期にわたって心地よく生活を送れる住居を建設できます。

最近では、北葛城郡上牧町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などのような高い性能の住宅も人気になっています。

さらに、つかう建物材も選択できるため、自然素材をつかう等のようなこだわりの家を建てることも可能です。


注文住宅のデメリットとは？

第一のデメリットとは価格が高い事になります。

分譲住宅とは異なり設計が自由にできるため、希望する仕様によっては価格が高額になることがあります。

建設する期間が長くなるのもデメリットの一つです。

分譲住宅であればできあがった建物をすぐに買うことが可能ですが、注文住宅ではできあがるまでに半年以上かかることが北葛城郡上牧町でもふつうになります。

したがって住み替えの計画を綿密に考慮しなければなりません。

担当者との打ち合わせが多い点も考慮しなければなりません。

間取りや設備などについて細かい部分まで決める必要があるため、労力と時間が必要になります。