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山梨県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、山梨県でも多くの手続きや専門知識が不可欠になります。

家や土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、アクシデントを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能です。

山梨県でも、遺産相続での相続税の申告というのは多くの人には難解な手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大部分になります。



山梨県での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告などのような多くの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

山梨県でも、最初にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない際は、全員によって調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産をもれなく集めて、リストにします。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に多大に影響するため抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その意向をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため紛失や偽造等といった危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている時は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての山梨県での遺産相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は、山梨県でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下の点に注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には山梨県でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合は相続税負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、山梨県でもネットの一括査定のサービスを利用すると便利です。

複数ある不動産業者から見積もりを受けられるので、高い価格で売却することが可能になります。

売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事がポイントになります。



山梨県の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えていく形で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する際は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、山梨県でも遺留分の相続の衝突もよくあります。



山梨県の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の希望を厳正に表すための書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自身で記述することもできますが形式不具合や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割を求めたい時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざをあらかじめ防止できます。



山梨県の相続での家族信託は

家族信託というのは、山梨県でも近頃注目を集めている財産管理になります。

これは信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために使われています。

認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の必要性と山梨県での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定に従った正しい評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

山梨県での税理士の費用については遺産の金額等で変わってきます、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。