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南巨摩郡富士川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、南巨摩郡富士川町でも複雑な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を減らすことが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、衝突を前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

南巨摩郡富士川町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大方の方にとって難解な手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分です。



南巨摩郡富士川町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等といった多数の手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

南巨摩郡富士川町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる場合は全員により調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に大きな関わってくるため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、中身をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、紛失や偽造などのような危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に少なくない借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割方法を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む南巨摩郡富士川町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、南巨摩郡富士川町でも特に扱いが複雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、南巨摩郡富士川町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というようないくつかの規準があります。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが生ずるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売却する時、南巨摩郡富士川町でもネットの一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の会社から見積りを受けられるので高額で売れます。

売却した時の諸経費や税金についても前もって確認する事が大切です。



南巨摩郡富士川町の相続における家族信託

家族信託は南巨摩郡富士川町でも最近話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



南巨摩郡富士川町の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みになります。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていく形で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

全財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を侵害する遺言が存在した際には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、南巨摩郡富士川町でも遺留分に関する相続の揉め事も少なくないです。



南巨摩郡富士川町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。

遺言書は自身で執筆するといったこともできますが形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書は信用性の面で勝っています。

遺産分割が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防止することができます。



相続税の申告においての税理士の役割と南巨摩郡富士川町での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に沿った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

南巨摩郡富士川町での税理士の料金については遺産額等で異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。