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南巨摩郡鰍沢町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、南巨摩郡鰍沢町でも煩雑な手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を予め防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

南巨摩郡鰍沢町でも、遺産相続と相続税の申告は、大部分の方にとっては未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大部分です。



南巨摩郡鰍沢町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告などの多くの手続きを行っていきます。

主な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

南巨摩郡鰍沢町でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる時は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを精査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるので、見落としがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、その内容を基本に遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などといった心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

協議の内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての南巨摩郡鰍沢町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は南巨摩郡鰍沢町でもとくに扱いにくい相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産を相続するとき、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南巨摩郡鰍沢町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額することがポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産を受領した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る時は南巨摩郡鰍沢町でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産会社から見積りがもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきに調査することが重要になります。



南巨摩郡鰍沢町の相続においての家族信託は

家族信託とは南巨摩郡鰍沢町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。

これは、信用し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けることができます。



南巨摩郡鰍沢町の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分配することは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になって、それが得られない遺言が存在したときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、南巨摩郡鰍沢町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくないです。



南巨摩郡鰍沢町の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に示すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名のもとで成立させることができます。

遺言書は自身で書き残すということも認められていますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたいときには、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防ぐことができます。



相続税の申告での税理士の役目と南巨摩郡鰍沢町での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると言えます。

南巨摩郡鰍沢町での税理士の費用については、遺産額などで異なりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。