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北杜市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、北杜市でも難解な手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立をあらかじめ防止しておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

北杜市でも遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。



北杜市での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

よくある手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

北杜市でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続対象の財産の対象となるものを吟味して、リスト可していきます。

現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に多大に関係するので、抜け落ちのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので紛失や偽造などというような心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残っている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産分割方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む北杜市での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は北杜市でも扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時、次の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は北杜市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する際、北杜市でもネットでできる一括査定サイトならば便利です。

複数の不動産業者から見積りを受けられるため、適正な価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調査する事が大事になります。



北杜市の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の意思を法的に表す書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立になります。

遺言書は自筆で記すといったことも可能になりますが形式不備や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分配を求める場合には、遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防ぐことができます。



北杜市の相続の遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産を思い通りに分けることは認められますが、遺留分についてはそれをある程度制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持っています。

具体的には財産の一定割合が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、北杜市でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくないです。



北杜市の相続による家族信託は？

家族信託というのは、北杜市でも近ごろ注目されている財産管理の方法です。

これは信用できる家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税の申告においての税理士の役目と北杜市での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。

北杜市での税理士の費用は、遺産金額等により変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。