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南巨摩郡南部町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、南巨摩郡南部町でも複雑な手続きや専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題を未然に封じておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

南巨摩郡南部町でも、遺産相続による相続税申告というのは、ほとんどの方にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大半です。



南巨摩郡南部町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告等というような多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

南巨摩郡南部町でもまずやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が複数の場合は、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続財産の対象となるものを調査して、リストにします。

これには預貯金、現金、家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金と借入金等が対象となってきます。

相続税に大きく関係するので抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、紛失や偽造などのリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって話し合って遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載して、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての南巨摩郡南部町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、南巨摩郡南部町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次のようなことに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南巨摩郡南部町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却するときは南巨摩郡南部町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数業者から見積もりを受けられるので、高い金額で売れます。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確認しておくことが大事です。



南巨摩郡南部町の相続の家族信託は

家族信託とは南巨摩郡南部町でも最近関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



南巨摩郡南部町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に残していくための書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書というのは自分で記述するというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

特に遺産分割が法定相続分と違った分け方を求める場合には遺言公正証書を残しておくことで対立を予め防ぐことが可能になります。



南巨摩郡南部町の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれを抑えていくために設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を持ちます。

全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があったときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、南巨摩郡南部町でも遺留分をめぐる相続の対立も珍しくないです。



相続税申告における税理士の必要性と南巨摩郡南部町での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

南巨摩郡南部町での税理士報酬は遺産額等によって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。