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甲府市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、甲府市でも複雑な手続きと専門知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することにより、衝突を事前に封じておくのみならず、相続人の負担を軽くできます。

甲府市でも遺産相続での相続税の申告というのは大抵の方にとっては難しい手続きなので、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



甲府市での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

主な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

甲府市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく調べて、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税の申告に関係するため、抜けもれのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、文章に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるので、紛失や偽造等といったリスクがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っている際は家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合って遺産分割の方法を決定します。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についての甲府市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、甲府市でも扱いが難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、甲府市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などといった複数の尺度があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなってくる場合、相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家やマンションや土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が発生する心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際は甲府市でもネットでできる一括査定サービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので適正な価格で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金のことも予め確認することが大切です。



甲府市の相続における遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について自由に分配することは許可されていますが、遺留分についてはその自由を制限を与えるために設定されています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分がもらえない遺言が存在するときには、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の役目は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、甲府市でも遺留分に関する遺産相続の争いも発生しています。



甲府市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示す書類です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くといったことも可能ですが、形式不具合や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝っています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めるときには遺言公正証書を残しておくと争いをあらかじめ防止することが可能です。



甲府市の相続による家族信託は

家族信託というのは甲府市でも最近話題を集めている財産管理です。

これは、信用し得る家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税申告における税理士の必要性と甲府市での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても煩雑です。

特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った正確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税策についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えるでしょう。

甲府市での税理士の料金については遺産総額等によって異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。