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北都留郡小菅村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、北都留郡小菅村でも難解な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を軽くすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントをあらかじめ封じておくと同時に、相続税の負担を減らせます。

北都留郡小菅村でも遺産相続による相続税申告は、多くの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



北都留郡小菅村での遺産相続の流れとは

遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。

よくある流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

北都留郡小菅村でも、第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる際は全員にて相談して遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産を洗い出して精査し、一覧化していきます。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるので、抜け落ちのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、内容をもとに遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるので、偽造や紛失などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割のやり方を決定します。

協議の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の北都留郡小菅村での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は北都留郡小菅村でも特に扱いが難しい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続する際、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、北都留郡小菅村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などの複数の基準が存在します。

相続税の算定では、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるのみならず、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、北都留郡小菅村でもネットでできる一括査定のサイトならばラクです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるので高値で売ることが可能になります。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ調査することが大事です。



北都留郡小菅村の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を法的に示していく書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは自身で記述するということも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防げます。



北都留郡小菅村の相続についての家族信託とは

家族信託は北都留郡小菅村でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。



北都留郡小菅村の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に与えることについては許されていますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

すべての財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある時は、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、北都留郡小菅村でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告においての税理士の役目と北都留郡小菅村での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒です。

とくに、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと思われます。

北都留郡小菅村での税理士の料金は、遺産の金額などで変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。