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山梨市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、山梨市でも複雑な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産の相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税負担を軽くできます。

また、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。

山梨市でも遺産相続による相続税の申告というのは大抵の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む人が多いです。



山梨市での遺産相続の流れは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きがあります。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

山梨市でも、まずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いるときは、全員で相談して遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続財産をもれなく吟味して、一覧化していきます。

これには預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に多大な関係するため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので、紛失や偽造等というような危険がないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の山梨市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は山梨市でもとくに扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、下のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、山梨市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等といういくつかの目安があります。

相続税の計算には、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る際、山梨市でもネットでできる一括査定のサイトであればラクです。

複数の不動産業者から査定してもらえるため、高値で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事が重要です。



山梨市の相続においての家族信託は？

家族信託は、山梨市でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



山梨市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に残していく書面です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは自身で記述するといったことも認められていますが、形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防ぐことができます。



山梨市の相続での遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について思い通りにしていくことについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度制限するために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、それを侵害する遺言があった場合には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、山梨市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。



相続税申告においての税理士の役割と山梨市での費用相場は

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはとても煩雑になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務上の規定による正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税対策についての助言も税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であると言えます。

山梨市での税理士費用については、遺産総額等で異なりますが、一般的には下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。