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南都留郡道志村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、南都留郡道志村でも面倒な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、対立を先に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能です。

南都留郡道志村でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。



南都留郡道志村での遺産相続の段取りとは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

南都留郡道志村でも、第一にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。

これには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので、抜け落ちのないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意向により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って、遺産分割の方法を決定します。

相談の結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての南都留郡道志村での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、南都留郡道志村でも特に扱いが難しい財産になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には南都留郡道志村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らすことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるだけでなく、トラブルが起こるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は南都留郡道志村でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数の不動産屋から査定がもらえるので、高い価格で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事が重要になります。



南都留郡道志村の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳格に残していくための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は自筆で記述するというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防止することができます。



南都留郡道志村の相続における家族信託とは？

家族信託というのは南都留郡道志村でも近頃注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの危険がありますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。



南都留郡道志村の相続の遺留分は？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言により故人が自身の財産について好きなように分配することは認められていますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために作られています。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利があります。

全財産の一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言があったときには、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、南都留郡道志村でも遺留分をめぐる相続の揉め事も発生しています。



相続税の申告においての税理士の必要性と南都留郡道志村での費用相場とは

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解になります。

不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

南都留郡道志村での税理士報酬については、遺産の額等により変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。