相続に強い税理士を探す



南巨摩郡増穂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、南巨摩郡増穂町でも多くの手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルを前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を軽減できます。

南巨摩郡増穂町でも遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人にとっては慣れない手続きであり、税理士等に頼む人がほとんどの



南巨摩郡増穂町での遺産相続の手順

遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税申告等といった多くの手続きが含まれます。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

南巨摩郡増穂町でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは、全員により協議して遺産分割をします。

遺産内容の一覧化

相続財産をすべて調べ上げて、リスト可していきます。

現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税に関係してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。

協議の決定を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての南巨摩郡増穂町での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、南巨摩郡増穂町でも対応が難しい財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合には下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は南巨摩郡増穂町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等という複数の規準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になると相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる以外にも、トラブルが起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは南巨摩郡増穂町でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数ある不動産会社から見積りを受けられるため、高い価格で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が大事になります。



南巨摩郡増穂町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に表すための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で執筆するといったこともできますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

遺産分割の内容が法定相続分と違う分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくことで衝突を先に防ぐことが可能になります。



南巨摩郡増穂町の相続についての遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を自由に分配することについては許されますが、遺留分についてはそれをある程度制約するために設定されました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

具体的には財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分がもらえない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

これにより、南巨摩郡増穂町でも遺留分の相続の争いもよくあります。



南巨摩郡増穂町の相続についての家族信託は？

家族信託とは南巨摩郡増穂町でもここ数年関心を持たれている財産管理です。

家族信託は、信用し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告における税理士の役目と南巨摩郡増穂町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を利用するなど、税務上の規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えるでしょう。

南巨摩郡増穂町での税理士の報酬は、遺産の額などによって異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。