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甲州市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、甲州市でも面倒な手続きや専門知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使って、衝突をあらかじめ封じておくのみならず、相続人の負担を抑えられます。

甲州市でも遺産相続での相続税の申告は大方の方には難しい手続きであり、税理士などに任せる人がほとんどの



甲州市での遺産相続の手順は？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

甲州市でも第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる際は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して調べて、リストにします。

この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税の申告に関係してくるので抜け落ちのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書があるときは、意向をもとに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので、紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の甲州市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は甲州市でも扱いにくい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合は次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には甲州市でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなる他にも、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は甲州市でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数ある不動産会社から見積もりしてもらえるため、高い金額で売却することが可能になります。

売却した時の諸経費や税金のこともさきにチェックすることが大切になります。



甲州市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を厳格に残すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら書くことも可能になりますが形式の不具合や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。

遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防ぐことができます。



甲州市の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言によって故人が自身の財産を思う通りに分け与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある際は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分については例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、甲州市でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



甲州市の相続の家族信託は

家族信託というのは甲州市でも近頃話題を集めている財産の管理方法になります。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と甲州市での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。

不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと思われます。

甲州市での税理士の費用は遺産の金額等により異なりますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。