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南巨摩郡身延町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、南巨摩郡身延町でも難解な手続きと知識が必要とされます。

家や土地などの不動産の相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使うことにより、争いを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽減することが可能です。

南巨摩郡身延町でも、遺産相続と相続税の申告というのは、大部分の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等に頼む方がほとんどの



南巨摩郡身延町での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更や相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

南巨摩郡身延町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員により調整して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。

これには預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金や借入金などが対象となります。

相続税申告に関わってくるため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その内容をもとに遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保管されるため紛失や偽造等というような心配がないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産分割方法を決定します。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産の南巨摩郡身延町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は南巨摩郡身延町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続するとき、下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南巨摩郡身延町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等のいくつかの尺度があります。

相続税の計算では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額である時、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていく事が重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合は南巨摩郡身延町でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数不動産業者から見積もりを受けられるため、適正な価格で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に確かめることが重要です。



南巨摩郡身延町の相続においての家族信託は

家族信託というのは、南巨摩郡身延町でもここ数年関心を持たれている財産管理の手法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避できます。



南巨摩郡身延町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に示していくための書類になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自筆で執筆することもできますが、形式不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書はその信用性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防ぐことができます。



南巨摩郡身延町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を守る仕組みです。

遺言によって被相続人が自分自身の財産について自由に分配することについては許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言がある場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これによって、南巨摩郡身延町でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくないです。



相続税申告での税理士の役割と南巨摩郡身延町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

南巨摩郡身延町での税理士の費用は、遺産の総額等で違いますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。