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都留市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、都留市でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を軽くできます。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざをあらかじめ封じておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

都留市でも、遺産相続での相続税申告は大抵の方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多いです。



都留市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

都留市でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない場合は全員にて話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の調査

遺産相続の財産を洗い出して集めて、リストにします。

この中には預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな影響があるため抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、文章をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため紛失や偽造などの危険がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続に同意する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産を含む都留市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、都留市でもとくに扱いづらい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続のときには以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、都留市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等といったいくつかの目安があります。

相続税の計算は、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きをします。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起きるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際は都留市でもネットの一括査定サイトを利用すれば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるため、高値で売却することが期待できます。

売却した時の税金や諸経費のことも先に確認することが大事になります。



都留市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を厳格に残すための書類になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自分で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

遺産分割が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を作っておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことができます。



都留市の相続における家族信託は？

家族信託とは都留市でも近年関心を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結べことで避けられます。



都留市の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自らの財産について好きなように分け与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑える形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。

相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行えます。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、都留市でも遺留分の相続の揉め事も珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役目と都留市での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

都留市での税理士の費用については、遺産総額などで変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。