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甲斐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、甲斐市でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を予め押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

甲斐市でも、遺産相続による相続税申告というのは大部分の人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方がほとんどの



甲斐市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のたくさんの手続きを行います。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。

甲斐市でも最初にすべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員で意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので見落としがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、文章に基づいて遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので紛失や偽造などというような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての甲斐市での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は甲斐市でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは次のポイントに注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には甲斐市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の算出においては、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時は甲斐市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。

複数の業者から査定がもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した際の税金や諸経費のことも事前に調べておくことが重要になります。



甲斐市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について自由に分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言が存在するときは、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの狙いは被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、甲斐市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくないです。



甲斐市の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自分で執筆するといったこともできますが、形式不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防止することが可能になります。



甲斐市の相続における家族信託は？

家族信託とは甲斐市でも近ごろ話題を集めている財産管理の方法になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクを回避するために役立っています。

認知症になると資産凍結等の危険があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。



相続税の申告における税理士の役割と甲斐市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定による的確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

甲斐市での税理士の報酬については遺産額等によって違ってきますが、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。