山梨県の土地活用の無料資料 相続の土地も駐車場や賃貸アパートやマンション経営も


山梨県の土地活用の方法とは

土地を所有していると、運用手段についていろいろなプランが挙がります。

単に土地があるだけでは山梨県でも固定資産税をとられてしまうのみならず管理するコストも発生してきます。

つまり、何かの形で収入が生まれる土地の活用手段を考えることが大事になります。

土地の活用方法のいろいろな選択肢があるため、個々の強みと弱みを理解して選択することが必要です。


相続した土地の注意点とは？

土地の相続の場合は、山梨県でも相続税と固定資産税などというような支払いが出てくるので、無駄にならない運用手段を選択する事が大事になります。

相続税というのは評価金額で課せられるので、土地の活用の方法によって相続税の金額を削減することが可能な場合が存在します。

たとえば賃貸物件を建築することによって土地評価額を減らして、相続税の額を減少させることもできます。

加えて土地を売却して現金化することによって、相続税の金額を抑えていけることもあります。

土地活用には多くの案がありますが、土地の立地条件や設備費用の金額、管理の手間等によりどの案にしていくかを決定することが求められます。

土地活用により安定した収益を獲得するだけでなく、資産価値を維持する作用もあります。


山梨県での賃貸アパートやマンションの経営とは

賃貸アパートやマンションの経営についても山梨県での土地活用の案として有力です。

住宅の多い所では、手がたい収入を上げることが可能で、長期的にも土地の価値を維持することができます。

特に都市部や大学がある町では単身用のワンルームマンションや学生用のアパートなどが選ばれています。

アパートやマンションを建てる際には高額な初期投資が必要となり、建築費用の回収にはある程度の時間がいりますが長期的には安定した収益を上げることが可能です。

現在は、部屋を借りたい方の募集や維持管理を代理で行ってくれるサービスも存在します。


山梨県で駐車場として活用する

土地活用として人気のプランということで駐車場経営が挙げられます。

駐車場というのは、山梨県でも低いコストの初期投資で実施できて、都市部や商業施設の周りなどにおいてたくさんの収益があります。

駐車場は分類すると月極駐車場と時間貸しのコインパーキングの二つが存在します。

月極駐車場は借りてくれる人を確保することにより安定利益を上げることが可能です。

他方コインパーキングは、管理するコストと手間、初期コストが増える傾向にありますが利用者が多ければ高い収入を期待できます。


山梨県で老人ホームや介護施設として活用する

老人ホームや介護施設の経営も今話題の土地活用のやり方になります。

高齢化が進んでいる日本において、山梨県でも老人ホームや介護施設は多くの需要があり、公的な補助金等の支援があるケースもあります。

介護付き有料老人ホームや住宅型有料老人ホーム等というように色々な形態の施設が候補になってきます。

高齢者施設や老人ホームなどのような施設の経営には専門的な知識や人材が不可欠になってきますが、経営全体を代わりに行うサービスも増えています。


山梨県で太陽光発電施設として活用するには？

太陽光発電も土地活用のプランということで山梨県にて注目を集めています。

とりわけ、広い土地のケースや日がよく当たる所では、太陽光発電を導入すれば売電利益を得ることが可能になります。

国や自治体などからの補助金を使うことで初期負担を低減できることもプラスの面です。

発電の効率や維持費用を考えることで手堅い利益を上げることが可能です。


山梨県でトランクルームとして活用するには

トランクルームとしての活用も土地活用方法として選ばれています。

最近になって、収納場所が不足している方から、山梨県でもトランクルームの需要が高まっています。

とくに、アパートやマンションにお住いの方には、季節の衣料品や使う頻度の低い品等を収納しておくための場所が求められます。

トランクルームというのは屋内型と屋外型に分けられて、各々に特色が違います。

屋外型は比較的少ない費用で始めることができる一方、防犯管理が不可欠です。

屋内型については初期コストが高くなりがちですが、防犯や空調の設備を整備することによって競争力の高いサービスにすることができます。


その他の山梨県での土地活用方法

たとえば貸し農園の経営は需要が高まっていて、週末に家庭農園をやってみたい方のために場所を貸す土地活用プランです。

加えて飲食店やドラッグストアやコンビニなどにテナントとして入ってもらうことも可能になります。

立地条件で収益がかなり左右されますが、商業用の土地の需要が多い土地ではおすすめです。