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南都留郡鳴沢村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、南都留郡鳴沢村でも複雑な手続きや知識が必須です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、いざこざをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を少なくできます。

南都留郡鳴沢村でも、遺産相続による相続税の申告というのは大半の方にとっては難しい手続きであるため、税理士等に任せる方が大部分です。



南都留郡鳴沢村での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

南都留郡鳴沢村でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が一人でない場合は、全員で意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の調査

相続財産を洗い出して調べて、リスト可していきます。

この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大に関係するので抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、紛失や偽造等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に少なくない借金が残されている際には、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての南都留郡鳴沢村での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南都留郡鳴沢村でも特に対応が煩雑な財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した時は下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、南都留郡鳴沢村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準があります。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくする事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を取得した時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要となる書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売るとき、南都留郡鳴沢村でもネットの一括査定サービスを利用すればラクです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるため、高い価格で売れます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておくことがポイントです。



南都留郡鳴沢村の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残す書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分で記述するということもできますが、形式不備や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分割を求める時には遺言公正証書を作っておくといざこざをあらかじめ防ぐことが可能になります。



南都留郡鳴沢村の相続についての家族信託とは

家族信託とは南都留郡鳴沢村でも近年注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険もあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



南都留郡鳴沢村の相続の遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を自由にすることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で作られました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それがもらえない遺言がある際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この制度の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、南都留郡鳴沢村でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と南都留郡鳴沢村での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に則った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

南都留郡鳴沢村での税理士の費用は遺産の総額等で違ってきますが、一般的には次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。