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南都留郡富士河口湖町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、南都留郡富士河口湖町でも難解な手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって相続税負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、揉め事を先に防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることが可能です。

南都留郡富士河口湖町でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の人には未知の手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が多いです。



南都留郡富士河口湖町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税申告などのような多くの手続きをしていきます。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で始まってきます。

南都留郡富士河口湖町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でないときは全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産の対象を精査して、一覧化していきます。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きく影響してくるため抜けのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その内容をベースに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、紛失や偽造などといった恐れがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む南都留郡富士河口湖町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は南都留郡富士河口湖町でもとくに扱いにくい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、南都留郡富士河口湖町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、南都留郡富士河口湖町でもネットの一括査定のサイトを利用するとかんたんです。

複数の不動産屋から査定を受けられるので、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも予めチェックしておく事が大事です。



南都留郡富士河口湖町の相続についての家族信託は？

家族信託は、南都留郡富士河口湖町でも最近注目を集めている財産管理の手法です。

家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



南都留郡富士河口湖町の相続による遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産を思い通りに分け与えることは認められますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

これにより、南都留郡富士河口湖町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも少なくありません。



南都留郡富士河口湖町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残していくための書面です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で書き残すということもできますが形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。

とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを未然に防ぐことが可能です。



相続税の申告における税理士の役割と南都留郡富士河口湖町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であるのは明らかと言えます。

南都留郡富士河口湖町での税理士料金については、遺産総額などによって異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果はよいです。