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富士吉田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、富士吉田市でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。

家やマンションなどの不動産についての相続財産については、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税負担を少なくできます。

遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを前もって防止しておくのみならず、相続人の負担を少なくできます。

富士吉田市でも、遺産相続での相続税申告というのは、大部分の人にとっては縁のなかった手続きであるため、税理士などに任せる方が大半になります。



富士吉田市での遺産相続の流れ

遺産相続については遺産分割や名義の変更と相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

富士吉田市でもまずやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない場合は全員にて協議して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可します。

現金や預貯金、家や土地などの不動産、株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となります。

相続税に多大に関係してくるため見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、文章をベースに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるので偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金がある場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により相談して、遺産分割方法を取り決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産を含む富士吉田市での相続のポイント

家やマンションなどの不動産は富士吉田市でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時は以下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には富士吉田市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等というような複数の目安があります。

相続税の算出においては、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額する事がポイントになります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生じる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、富士吉田市でもネットでできる一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数ある業者から査定してもらえるので高額で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先立って確認することがポイントになります。



富士吉田市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産について思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分はそれらを抑えていく目的で設定されました。

法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。

具体的には、財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があった際には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、富士吉田市でも遺留分についての遺産相続の対立も発生しています。



富士吉田市の相続においての家族信託とは

家族信託とは、富士吉田市でも近頃注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがありますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



富士吉田市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳重に表す書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは、自分自身で執筆することもできますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

特に遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を前もって防止することができます。



相続税申告における税理士の必要性と富士吉田市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定による的確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

富士吉田市での税理士報酬については遺産額などにより異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。