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南都留郡忍野村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、南都留郡忍野村でも多くの手続きや専門知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくできます。

また、家族信託や遺言公正証書を使って、争いをあらかじめ阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。

南都留郡忍野村でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの方には未知の手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む方がほとんどの



南都留郡忍野村での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義変更や相続税の申告などといったたくさんの手続きがあります。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

南都留郡忍野村でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人の特定を行います。

相続人が複数いる時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧にします。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税に大きく関係するので、抜けのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、その文章を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に高額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての南都留郡忍野村での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、南都留郡忍野村でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合は以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は南都留郡忍野村でも路線価に固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準があります。

相続税の算出では、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を得たとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが厳しくなるのみでなく、問題が生じる危険もあります。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売るとき、南都留郡忍野村でもネットでできる一括査定のサイトを利用すれば手間がかかりません。

複数の不動産業者から査定がもらえるため、高い金額で売れます。

売った際の諸経費や税金についても前もって調査する事が大切です。



南都留郡忍野村の相続による遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。

遺言によって故人が自身の財産について自由に分け与えることについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与えるために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言があるときには、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

そのため、南都留郡忍野村でも遺留分に関する相続の対立も発生しています。



南都留郡忍野村の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を法的に表す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書き残すというようなこともできますが、形式不備や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを事前に防ぐことができます。



南都留郡忍野村の相続についての家族信託とは

家族信託は、南都留郡忍野村でも近年注目を浴びている財産管理の方法になります。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結などの危険もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告においての税理士の役目と南都留郡忍野村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務規定による的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士は、申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

南都留郡忍野村での税理士費用については遺産金額などにより異なってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。