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南都留郡西桂町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、南都留郡西桂町でも難解な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を減らせます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を未然に防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

南都留郡西桂町でも遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きなので、税理士等の専門家に任せる方が大半です。



南都留郡西桂町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等というようなたくさんの手続きがあります。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

南都留郡西桂町でも、まずやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は全員により調整して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の把握

相続の財産をすべて精査して、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に大きな関わるので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書がある際は、意志に基づいて遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失などといった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に多くの借金が残されている場合には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談して遺産分割方法を決定します。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての南都留郡西桂町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は南都留郡西桂町でも扱いが複雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南都留郡西桂町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といった複数の基準があります。

相続税の算出は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る際は南都留郡西桂町でもネットの一括査定のサービスを使えばかんたんです。

複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、高い金額で売却可能です。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調査することが大切になります。



南都留郡西桂町の相続の家族信託

家族信託というのは南都留郡西桂町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能になります。



南都留郡西桂町の相続による遺言公正証書

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で示す書類です。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書というのは自分自身で記すということも可能になりますが形式の欠陥や偽造される恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは異なる分配にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを事前に防ぐことができます。



南都留郡西桂町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障する制度です。

遺言により故人が自身の財産を思い通りにすることは認められますが、遺留分はその自由を制限する目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言が存在する際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの目的は被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

そのため、南都留郡西桂町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も発生します。



相続税申告においての税理士の役割と南都留郡西桂町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に従った精密な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

南都留郡西桂町での税理士の報酬は遺産額などで変わりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。