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笛吹市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、笛吹市でも面倒な手続きと専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を軽減することが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、対立をあらかじめ阻んでおくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能です。

笛吹市でも、遺産相続での相続税の申告というのは大方の人にとって難解な手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人が大部分です。




笛吹市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税申告等のような多数の手続きがあります。

よくある流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が亡くなった段階で開始されます。

笛吹市でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数の時は全員で相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく探して、一覧化します。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税の申告に大きく影響するので、見落としがないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、情報を基に遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるため偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。

被相続人に少なくない借金がある際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い遺産分割方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内になります。




不動産を含む笛吹市での相続のポイントとは

家や土地などの不動産は笛吹市でも対応が煩雑な財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、笛吹市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の算出では、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局にて名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生ずる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売るときは笛吹市でもネットの一括査定のサービスを使えばカンタンです。

複数の会社から見積りを受けられるので、高い価格で売却することが期待できます。

売却した際の諸経費や税金のことも先立って確認しておくことが大事です。



笛吹市の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように与えることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えるために設定されています。

法定相続人である配偶者と子どもなどが権利があります。

相続の財産についての一定分が遺留分となって、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この制度の狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

このため、笛吹市でも遺留分に関する遺産相続の対立も発生しています。




笛吹市の相続による家族信託とは？

家族信託は、笛吹市でも近年話題を集めている財産管理です。

これは信用できる家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。




笛吹市の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で示していくための書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自身で書くというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を考えているときには遺言公正証書を残しておくことで問題を予め防止することが可能です。




相続税申告における税理士の必要性と笛吹市での費用相場とは？

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が必要になります。

不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に従った正しい評価を行います。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策についての助言も税理士の役割になります。

税理士は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると考えられます。

笛吹市での税理士の料金については、遺産の金額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。