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上野原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、上野原市でも難解な手続きと専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

上野原市でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などの専門家に頼む方がほとんどの



上野原市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などのようなたくさんの手続きを行います。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。

上野原市でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産を洗い出して調査し、一覧にします。

これらには現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく影響してくるので、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失などというような恐れがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産を含む上野原市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は上野原市でもとくに対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、上野原市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合は上野原市でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売れます。

売却した時の税金や諸経費についても先に調査しておくことがポイントです。



上野原市の相続による遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自分自身の財産について好きなように相続させることは許されますが、遺留分はそれを抑える目的で設定されています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言がある時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、上野原市でも遺留分関連の相続のトラブルも少なくありません。



上野原市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に有効な形で残す書類です。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分自身で書き残すということも可能ですが形式不備や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方をしたい際には遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防ぐことが可能になります。



上野原市の相続においての家族信託とは？

家族信託というのは、上野原市でも近年注目されている財産管理の手法です。

家族信託は信用できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告での税理士の役割と上野原市での費用相場は？

相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きはものすごく難解です。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

上野原市での税理士報酬は、遺産の金額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。