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南アルプス市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、南アルプス市でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、トラブルを前もって阻んでおくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

南アルプス市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、ほとんどの方にとって難解な手続きであり、税理士などの専門家に頼む人が大半です。



南アルプス市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などという多数の手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

南アルプス市でもまず第一にすべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない場合は、全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産をすべて探して、リスト可していきます。

これらには預貯金、現金と家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大に影響するため抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その意向を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により相談を行って遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての南アルプス市での遺産相続のポイント

家や土地などの不動産は南アルプス市でも扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には南アルプス市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算定は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高い時は相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する際は南アルプス市でもネットの一括査定サービスならばカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りがもらえるので、高値で売ることができます。

売った際の諸経費や税金についても前もって調べておくことが重要になります。



南アルプス市の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示していく書類です。

これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で書くことも可能になりますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防止できます。



南アルプス市の相続による遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を自由に分け与えることは許されますが、遺留分はその自由をある程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある際は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この制度の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、南アルプス市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくありません。



南アルプス市の相続による家族信託とは

家族信託とは南アルプス市でも近ごろ話題を集めている財産管理になります。

これは信任し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結などの恐れがあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役割と南アルプス市での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはとても煩雑です。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

南アルプス市での税理士の費用は遺産の総額などで異なりますが、以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。