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大月市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、大月市でも煩雑な手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を前もって阻んでおくとともに、相続税の負担を軽減することが可能です。

大月市でも、遺産相続による相続税申告はたいていの人には慣れない手続きであるので、税理士等の専門家に依頼する方が大部分になります。



大月市での遺産相続の手順とは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税申告等というような多くの手続きが含まれます。

一般的な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。

大月市でも、第一にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでないときは全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続財産がどのようなものかを精査し、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく影響するため抜けもれのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため紛失や偽造などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の大月市での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、大月市でもとくに扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、大月市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受け取った場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が起きる心配も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、大月市でもネットの一括査定サイトを使えば便利です。

複数ある会社から査定を受けられるため、高額で売ることができます。

売った時の税金や諸経費のことも事前に調べることが大事になります。



大月市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言で故人が自分自身の財産を思うようにすることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこの権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それを侵害する遺言が存在するときは、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

それによって、大月市でも遺留分をめぐる相続の揉め事も少なくありません。



大月市の相続についての家族信託は？

家族信託とは、大月市でも近年注目されている財産管理の手法です。

これは信頼し得る家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを回避するために使われています。

認知症を発症すると資産凍結等の恐れがありますが、先に信託契約をしておけば避けることができます。



大月市の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳格に示していくための書面になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立になります。

遺言書というのは自身で記述するといったことも認められていますが、形式欠陥や偽造される恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割にしたい際には遺言公正証書にしておくことでいざこざを事前に防ぐことが可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と大月市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務の規定に則った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないのは明らかと言えます。

大月市での税理士の報酬については遺産の金額等により異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。