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中巨摩郡昭和町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、中巨摩郡昭和町でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを先に防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

中巨摩郡昭和町でも遺産相続と相続税申告は、大抵の方にとってよくわからない手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



中巨摩郡昭和町での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

主な流れは以下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始します。

中巨摩郡昭和町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象を吟味して、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に関わるので抜け落ちのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるので偽造や紛失等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。

相談の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の中巨摩郡昭和町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、中巨摩郡昭和町でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合には下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は、中巨摩郡昭和町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などというような複数の目安があります。

相続税の算出においては、普通は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額であるときは相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家や土地などの不動産を得た場合、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが困難になるのみならず、問題が起こる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する時は中巨摩郡昭和町でもネットの一括査定サイトを利用すればカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。

売却時の諸経費や税金のことも前もってチェックすることが大切です。



中巨摩郡昭和町の相続の遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言で故人が自分の財産を好きなようにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、中巨摩郡昭和町でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。



中巨摩郡昭和町の相続の家族信託とは？

家族信託というのは中巨摩郡昭和町でも近頃注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは、信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等のリスクもありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。



中巨摩郡昭和町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に表すための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。

遺言書は、自分自身で書き残すことも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分配を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを先に防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の必要性と中巨摩郡昭和町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きはものすごく難解になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定に則った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

中巨摩郡昭和町での税理士報酬については遺産総額などによって違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。