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南都留郡山中湖村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、南都留郡山中湖村でも面倒な手続きや知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

南都留郡山中湖村でも、遺産相続と相続税申告というのは多くの方には慣れない手続きなので、税理士等に頼む方がほとんどの



南都留郡山中湖村での遺産相続の手順とは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

主な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。

南都留郡山中湖村でも、第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容のリスト化

相続の財産がどのようなものかを精査し、リストにします。

この中には現金と預貯金と家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税の申告に多大な関わってくるため見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章に基づいて遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などの恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

とくに、被相続人に高額の借金がある時には、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人が全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む南都留郡山中湖村での相続のポイント

家や土地などの不動産は、南都留郡山中湖村でも扱いづらい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の場合には次のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には南都留郡山中湖村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の基準があります。

相続税の計算には、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を取得したとき、法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、南都留郡山中湖村でもネットでできる一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数ある不動産会社から査定してもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても前もって調査することが大切です。



南都留郡山中湖村の相続における遺言公正証書

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳正に示していくための書類です。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立させていきます。

遺言書は自分自身で記述するというようなこともできますが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優位になります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを事前に防止できます。



南都留郡山中湖村の相続についての遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自らの財産について思うように分けることは許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与えるために設定されています。

法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持ちます。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分が得られない遺言があった際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、南都留郡山中湖村でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくないです。



南都留郡山中湖村の相続についての家族信託は

家族信託は南都留郡山中湖村でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税申告での税理士の役目と南都留郡山中湖村での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に従った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税対策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると思われます。

南都留郡山中湖村での税理士費用については、遺産総額などによって違ってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。