相続に強い税理士を探す



西八代郡市川三郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、西八代郡市川三郷町でも面倒な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、衝突を先に封じておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。

西八代郡市川三郷町でも遺産相続と相続税申告は、たいていの人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



西八代郡市川三郷町での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まります。

西八代郡市川三郷町でも、第一にすべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象となるものを精査して、リスト可します。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に影響するため見落としがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、情報を基に遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので偽造や紛失などというような恐れがありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産の分割方法を決めます。

協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の西八代郡市川三郷町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は、西八代郡市川三郷町でもとくに扱いが難しい相続財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のときは以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は西八代郡市川三郷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の規準があります。

相続税の算出には、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は西八代郡市川三郷町でもネットでできる一括査定サイトを使えばラクです。

複数不動産屋から査定がもらえるため、高額で売ることが可能になります。

売却時の諸経費や税金のことも予め確認することが大切になります。



西八代郡市川三郷町の相続の家族信託は？

家族信託とは西八代郡市川三郷町でも最近注目を浴びている財産の管理方法になります。

家族信託は信任できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがありますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。



西八代郡市川三郷町の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳重に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で記述することも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配があるので、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分と違った分配を求めたい場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防げます。



西八代郡市川三郷町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で被相続人が自身の財産を思うように与えることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利があります。

相続の財産の一定割合が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、西八代郡市川三郷町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生します。



相続税申告においての税理士の役割と西八代郡市川三郷町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産評価、非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。

西八代郡市川三郷町での税理士の費用は遺産総額などによって変わりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。