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南巨摩郡早川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、南巨摩郡早川町でも多くの手続きや専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントを前もって押さえておくとともに、相続人の負担を軽くすることが可能です。

南巨摩郡早川町でも遺産相続と相続税申告は、大方の方にとって縁のなかった手続きなので、税理士等に依頼する人が大部分になります。



南巨摩郡早川町での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割や名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きがあります。

よくある流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

南巨摩郡早川町でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でないときは、全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を吟味して、一覧化します。

現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。

相続税申告に大きな関わるため、漏れがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、意向によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので紛失や偽造等といった恐れがないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む南巨摩郡早川町での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は南巨摩郡早川町でもとくに扱いづらい相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時には下の点に注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は南巨摩郡早川町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きをします。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる以外にも、問題が生ずる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合、南巨摩郡早川町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。

複数不動産会社から見積もりを受けられるので、高額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも前もって調査しておく事がポイントになります。



南巨摩郡早川町の相続による家族信託とは

家族信託は南巨摩郡早川町でもここ数年関心を持たれている財産管理の方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で利用されています。

認知症になると資産凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで避けることができます。



南巨摩郡早川町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に表す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書というのは自分で書くというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくといざこざを未然に防ぐことが可能です。



南巨摩郡早川町の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について自由に分け与えることは許されていますが、遺留分はそれを一定程度制約していくために作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。

相続の財産についての一定程度が遺留分になって、遺留分がもらえない遺言が存在する時は、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の狙いは被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、南巨摩郡早川町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告における税理士の役割と南巨摩郡早川町での費用相場は？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務の規定に則った精密な評価をします。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税方法の助言も税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

南巨摩郡早川町での税理士の費用は遺産の額などで変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいです。