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韮崎市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、韮崎市でも難解な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税の負担を軽くすることが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を未然に封じておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

韮崎市でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとっては慣れない手続きであり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



韮崎市での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きがあります。

主な段取りは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

韮崎市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産の対象となるものを精査して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に関係するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるので、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金がある際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産についての韮崎市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は韮崎市でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したときは下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は韮崎市でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というような複数の基準が存在します。

相続税の算定においては、通常は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくすることがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更の手続きをします。

提出する書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、韮崎市でもネットの一括査定サイトを利用すると手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるので、適正な金額で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもさきにチェックすることが重要です。



韮崎市の相続での家族信託

家族信託は、韮崎市でもここ数年関心を集めている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避可能です。



韮崎市の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言で故人が自分自身の財産について自由に相続させることは許可されますが、遺留分はそれを抑えるために設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には、遺産相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分を受け取ることができない遺言がある場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、韮崎市でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。



韮崎市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で残していく書類になります。

これは公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自ら記すといったことも可能になりますが形式不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はそうした信用性の点で勝っています。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書にしておくことで衝突を先に防止することができます。



相続税申告における税理士の役目と韮崎市での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が必要になります。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務の規定によった的確な評価をします。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

韮崎市での税理士の報酬については、遺産金額等で変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は良いです。