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北都留郡丹波山村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、北都留郡丹波山村でも難解な手続きや知識が欠かせません。

家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を軽くすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

北都留郡丹波山村でも、遺産相続による相続税申告は大部分の人にとって未知の手続きであるので、税理士などの専門家にまかせる方が大半です。




北都留郡丹波山村での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割や名義変更、相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

おもな流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなった時に始まります。

北都留郡丹波山村でも、まず第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産がどのようなものかを調査し、リストにします。

これには現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金、借入金等が対象となります。

相続税申告に多大に関係してくるので抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身により遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。




不動産についての北都留郡丹波山村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、北都留郡丹波山村でも扱いづらい財産です。

家や土地などの不動産の相続の時には次のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には、北都留郡丹波山村でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算定では、一般的には路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例にて評価額について減らしていくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、問題が出てくるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る場合は北都留郡丹波山村でもネットの一括査定サービスであればかんたんです。

複数不動産会社から見積りしてもらえるので適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも先に確認しておくことが重要です。



北都留郡丹波山村の相続においての家族信託は？

家族信託は北都留郡丹波山村でもここ数年話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は、信用できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能です。




北都留郡丹波山村の相続での遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。

遺言によって故人が自身の財産を好きなように分配することは認められますが、遺留分についてはそれらを制限する形で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には遺産相続の全財産についての一定割合が遺留分となって、それを受けられない遺言がある時には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、北都留郡丹波山村でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も発生します。




北都留郡丹波山村の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示していく書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自分自身で執筆するというようなこともできますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める場合には、遺言公正証書を残しておくといざこざを未然に防ぐことができます。




相続税の申告における税理士の役割と北都留郡丹波山村での費用相場は？

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。

例えば、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

北都留郡丹波山村での税理士報酬は、遺産額などによって変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。