相続に強い税理士を探す




宮崎県の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、宮崎県でも複雑な手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税の負担を軽減することが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使用することで、トラブルを事前に封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

宮崎県でも、遺産相続での相続税申告というのはほとんどの人には未知の手続きが必要であり、税理士などに任せる方が大部分です。




宮崎県での遺産相続の流れは

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

宮崎県でも、まず第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数の場合は、全員により意見調整を行って遺産分割をします。

遺産内容の把握

相続の財産の対象を探して、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金と家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税に大きく影響するため抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、意志によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失などといった恐れがないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談を行って、遺産の分割方法を決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。




不動産の宮崎県での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は宮崎県でも特に対応が煩雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合には以下のポイントに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、宮崎県でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算は、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくしていくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を得たとき、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生じる危険も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家や土地などの不動産を売る際は宮崎県でもネットでできる一括査定のサービスならば便利です。

複数会社から査定してもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費のことも事前にチェックすることがポイントになります。



宮崎県の相続の家族信託とは

家族信託は、宮崎県でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避可能になります。




宮崎県の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳重に残すための書面です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で記すということも認められていますが形式欠陥や偽造される心配もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違う分配を求めたい場合には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを前もって防止することが可能になります。




宮崎県の相続の遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分の財産を自由に相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を制約していく目的で設けられました。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持っています。

相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言が存在した時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の狙いは、被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これにより、宮崎県でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生しています。




相続税申告での税理士の役目と宮崎県での費用相場は

相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒になります。

とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。

土地評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務規定によった正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

宮崎県での税理士費用は、遺産の金額などで異なりますが、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いといえます。