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東臼杵郡門川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、東臼杵郡門川町でも煩雑な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税負担を軽減することが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いをあらかじめ防いでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

東臼杵郡門川町でも、遺産相続による相続税申告というのは、大部分の方にとってはよくわからない手続きであり、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。



東臼杵郡門川町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというようなたくさんの手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。

東臼杵郡門川町でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを精査して、リストにします。

これらには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税に多大に影響してくるため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、中身を基に遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

相談の決定を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産の東臼杵郡門川町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は東臼杵郡門川町でもとくに扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには以下のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には東臼杵郡門川町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等の複数の規準が存在します。

相続税の計算においては、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担も大きくなってくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことがポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、東臼杵郡門川町でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積もりしてもらえるので、高額で売却することが期待できます。

売却した際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックする事が重要になります。



東臼杵郡門川町の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に有効な形で表すための書面です。

これは公証役場において公証人が作成し、証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは、自ら記述するといったことも可能になりますが、形式不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めたい際には、遺言公正証書にしておくと揉め事を前もって防止できます。



東臼杵郡門川町の相続についての家族信託

家族信託は、東臼杵郡門川町でも最近注目を集めている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



東臼杵郡門川町の相続の遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度になります。

遺言によって故人が自分自身の財産について好きなように分配することは許されますが、遺留分はその自由を制約する目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を所有します。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分として確保され、遺留分を受けられない遺言が存在した際には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役目は、被相続人の希望を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

それによって、東臼杵郡門川町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生します。



相続税申告においての税理士の必要性と東臼杵郡門川町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務上の規定に則った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策についてのアドバイスも税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えるでしょう。

東臼杵郡門川町での税理士の報酬については遺産額などによって変わってきます、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いといえます。