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西臼杵郡日之影町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、西臼杵郡日之影町でも面倒な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産の相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使って、争いを事前に阻んでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

西臼杵郡日之影町でも遺産相続による相続税の申告は、ほとんどの方にとって慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大部分になります。




西臼杵郡日之影町での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

西臼杵郡日之影町でも第一にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない時は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産の対象を調査し、リストにします。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産と株等の有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税申告に大きく影響するため、見落としがないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志により遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため紛失や偽造などのようなリスクがありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金がある場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で協議を行って、遺産分割の方法を定めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。




不動産を含む西臼杵郡日之影町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は西臼杵郡日之影町でも特に扱いが難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続した際は次の点に気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、西臼杵郡日之影町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。

相続税の算出は、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が増えるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らすことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局において名義変更の手続きをします。

必要となる書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、西臼杵郡日之影町でもネットでできる一括査定サイトを使うと便利です。

複数不動産業者から査定を受けられるため適正な金額で売却できます。

売却した際の諸経費や税金についても先立って調べることが大事になります。



西臼杵郡日之影町の相続の家族信託とは

家族信託というのは、西臼杵郡日之影町でも近年注目を集めている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。




西臼杵郡日之影町の相続での遺留分は？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれらをある程度制約していく目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には全財産についての一定割合が遺留分となって、それがもらえない遺言が存在した時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この制度の狙いは、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

このため、西臼杵郡日之影町でも遺留分をめぐる遺産相続の争いもよくあります。




西臼杵郡日之影町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示す書類になります。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能になりますが形式の欠陥や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい時には、遺言公正証書を作っておくことで衝突を事前に防ぐことが可能になります。




相続税申告においての税理士の役割と西臼杵郡日之影町での費用相場は

相続税申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。

不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使うなど、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような節税施策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると考えられます。

西臼杵郡日之影町での税理士の料金については、遺産の総額等で異なりますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。