相続に強い税理士を探す



日向市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、日向市でも複雑な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、揉め事を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくすることが可能です。

日向市でも遺産相続と相続税申告というのは多くの人にとって未知の手続きであるため、税理士等の専門家にまかせる人が多くなっています。



日向市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

主な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

日向市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産をすべて調査して、一覧化します。

これらには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税に影響があるので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、文章に基づいて遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産についての日向市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、日向市でもとくに扱いづらい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続する時は以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には日向市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの基準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がると相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくすることがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが起きるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売るときは日向市でもネットの一括査定サービスを使うとかんたんです。

複数ある業者から見積もりを受けられるため、高額で売却することができます。

売却した時の税金や諸経費のこともあらかじめ確かめておく事が大切です。



日向市の相続での遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る制度です。

遺言で被相続人が自身の財産を好きなように分け与えることは認められますが、遺留分についてはそれらをある程度抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利を持っています。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を侵害する遺言がある場合には、その部分を受けるために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、日向市でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。



日向市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意思を法的に残していく書類です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は自分自身で記述することも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分け方を求める時には遺言公正証書を作っておくことで揉め事を先に防ぐことが可能です。



日向市の相続についての家族信託とは

家族信託とは日向市でも最近注目を浴びている財産管理です。

これは信用し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約をしておけば避けることができます。



相続税の申告においての税理士の必要性と日向市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはものすごく面倒です。

特に、不動産評価、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務上の規定によった的確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の役割になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。

日向市での税理士の報酬については、遺産総額などで異なりますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。