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西諸県郡高原町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、西諸県郡高原町でも面倒な手続きと専門知識が必須です。

家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を軽くすることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、対立を先に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

西諸県郡高原町でも、遺産相続と相続税の申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに任せる人が大半になります。



西諸県郡高原町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まってきます。

西諸県郡高原町でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定させます。

相続人が複数人の時は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に大きな関わるので漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その中身により遺産分割をします。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などといった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての西諸県郡高原町での相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は西諸県郡高原町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した時は次の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は、西諸県郡高原町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の計算は、通常は路線価が使用されます。

不動産の評価額が高いときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、問題が生じる恐れも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する時は西諸県郡高原町でもネットの一括査定サイトを使えば手間がかかりません。

複数の業者から見積もりしてもらえるため高い金額で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても事前に調べる事がポイントになります。



西諸県郡高原町の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を法的に残すための書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。

遺言書というのは、自分自身で書き残すということも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優れています。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくと対立を前もって防ぐことが可能になります。



西諸県郡高原町の相続においての家族信託とは

家族信託とは、西諸県郡高原町でも近年関心を集めている財産管理になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度になります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの心配もありますが、前もって信託契約をしておけば避けられます。



西諸県郡高原町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。

遺言により被相続人が自分の財産を自由に相続させることは認められていますが、遺留分についてはそれらを一定程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利があります。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、それがもらえない遺言があった際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

このため、西諸県郡高原町でも遺留分についての遺産相続の争いも少なくありません。



相続税申告での税理士の役目と西諸県郡高原町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が要求されます。

例として、不動産評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。

税理士は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

西諸県郡高原町での税理士報酬は遺産総額などで異なってきますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。