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東臼杵郡美郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、東臼杵郡美郷町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題を先に防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。

東臼杵郡美郷町でも遺産相続での相続税申告は、大部分の方にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの



東臼杵郡美郷町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

一般的な段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階でスタートします。

東臼杵郡美郷町でも、まず第一にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人がひとりでない際は、全員で協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産がどのようなものかを探して、リストにします。

これらには現金や預貯金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響するため、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に少なくない借金があるときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金の負担を回避可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての東臼杵郡美郷町での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、東臼杵郡美郷町でもとくに対応が難しい財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には、東臼杵郡美郷町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等といったいくつかの基準があります。

相続税の割り出しには、通常、路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きを行います。

必要な書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る時、東臼杵郡美郷町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数の会社から見積もりを受けられるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも前もって確かめておく事が大切です。



東臼杵郡美郷町の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度です。

遺言で故人が自分の財産について思う通りに与えることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約するために設定されました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

相続の全財産の一定程度が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言があった時には、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、東臼杵郡美郷町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も少なくないです。



東臼杵郡美郷町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳重に示していくための書面です。

これは、公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは自分で記すことも可能になりますが形式の欠陥や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたい場合には遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止することが可能です。



東臼杵郡美郷町の相続についての家族信託とは

家族信託は、東臼杵郡美郷町でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために役に立てられています。

認知症になると資産凍結などの危険がありますが、未然に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の役割と東臼杵郡美郷町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒です。

不動産価値の評価、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査を避けるために重要であると考えられます。

東臼杵郡美郷町での税理士の料金は遺産の金額等で違いますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。